Estimation théorique
Allée des Gleysottes,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Gleysottes,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-29 | 8 | ALL DES GLEYSOTTES | 4 | 82 | 473 | 289000€ | 3524€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 99 | 465 | 290000€ | 2929€ |
2022-03-21 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 450 | 345000€ | 3920€ |
2022-06-27 | 40 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 186 | 444 | 395600€ | 2127€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU MAL LANNES | 5 | 132 | 610 | 398650€ | 3020€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 91 | 682 | 230000€ | 2527€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 4 | 103 | 569 | 270000€ | 2621€ |
2021-08-25 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 120 | 268 | 315000€ | 2625€ |
2019-10-24 | 8 | PL MEIGNAN | 4 | 78 | 333 | 176000€ | 2256€ |
2019-10-24 | 2 | RUE DU RHIN ET DANUBE | 7 | 149 | 450 | 300000€ | 2013€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU MAL LANNES | 4 | 80 | 455 | 231500€ | 2894€ |
2023-05-25 | 19 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 131 | 503 | 395000€ | 3015€ |
2019-09-27 | 15 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 90 | 188 | 244920€ | 2721€ |
2022-12-12 | 5 | RUE DU MAL LECLERC | 5 | 95 | 770 | 358450€ | 3773€ |
2021-03-26 | 15 | AV DU MAL FOCH | 4 | 90 | 702 | 300500€ | 3339€ |
2022-10-28 | 11 | RUE BIR HAKEIM | 5 | 113 | 429 | 379000€ | 3354€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DU MARECHAL BERNADOTTE | 3 | 73 | 750 | 282070€ | 3864€ |
2020-10-28 | 20 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 5 | 80 | 327 | 273900€ | 3424€ |
2022-03-17 | 1 | AV DU MAL FOCH | 5 | 100 | 674 | 297940€ | 2979€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DU MAL JUIN | 5 | 94 | 580 | 285500€ | 3037€ |
2022-10-11 | 34 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 7 | 143 | 617 | 469500€ | 3283€ |
2020-09-02 | 21 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 506 | 250000€ | 3125€ |
2019-10-28 | 16 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 80 | 411 | 185000€ | 2313€ |
2023-02-02 | 5 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 121 | 772 | 374000€ | 3091€ |
2020-01-15 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 900 | 200000€ | 4651€ |
2020-05-27 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 139 | 453 | 385000€ | 2770€ |
2020-07-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 195 | 199000€ | 2764€ |
2020-06-19 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 355 | 297000€ | 2829€ |
2021-01-19 | 16 | RUE DES ROCHES | 6 | 146 | 600 | 300900€ | 2061€ |
2022-03-22 | 1 | RUE DU MAL JUIN | 8 | 142 | 396 | 365300€ | 2573€ |
2020-02-17 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 68 | 324 | 160000€ | 2353€ |
2022-09-13 | 13 | ALL DIDIER DAURAT | 4 | 90 | 366 | 282990€ | 3144€ |
2021-04-12 | 20 | RUE JACK LONDON | 5 | 80 | 300 | 147500€ | 1844€ |
2020-02-03 | 14 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 4 | 140 | 155 | 250000€ | 1786€ |
2021-05-18 | 18 | RUE DES ROCHES | 4 | 95 | 600 | 371000€ | 3905€ |
2023-02-17 | 12 | RUE LAROCHEFOUCAUD | 3 | 82 | 282 | 300000€ | 3659€ |
2022-07-12 | 6 | ALL JEAN DUCASSE | 5 | 94 | 466 | 275000€ | 2926€ |
2023-04-28 | 12 | RUE DU BRUGNON | 4 | 121 | 447 | 369100€ | 3050€ |
2021-03-23 | 10 | RUE JACK LONDON | 6 | 114 | 683 | 175000€ | 1535€ |
2020-06-08 | 8 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 124 | 710 | 325000€ | 2621€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 6 | 124 | 665 | 343000€ | 2766€ |
2020-01-14 | 10 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 272 | 200000€ | 2817€ |
2021-02-15 | 331 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 87 | 477 | 258000€ | 2966€ |
2023-02-01 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 315 | 225000€ | 3169€ |
2022-05-04 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 241 | 260000€ | 2889€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 94 | 582 | 322450€ | 3430€ |
2020-06-22 | 20 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 90 | 592 | 290600€ | 3229€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-09 | 23 | RUE RACINE | 4 | 86 | 573 | 298450€ | 3470€ |
2020-02-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 84 | 312 | 217000€ | 2583€ |
2020-10-16 | 22 | AV LEON BLUM | 5 | 91 | 340 | 216500€ | 2379€ |
2022-05-23 | 16 | RUE DE LA VIGNE | 5 | 150 | 943 | 490000€ | 3267€ |
2021-09-02 | 26 | RUE DU BRUGNON | 6 | 139 | 716 | 385000€ | 2770€ |
2023-05-10 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 227 | 207872€ | 2235€ |
2020-12-10 | 44 | RUE YVES DU MANOIR | 4 | 87 | 558 | 210000€ | 2414€ |
2020-01-27 | 24 | AV LEON BLUM | 3 | 46 | 32 | 150000€ | 3261€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 421635€ | 3666€ |
2020-02-14 | 28 | RUE DU BRUGNON | 5 | 115 | 650 | 395700€ | 3441€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 333 | 313710€ | 3016€ |
2020-01-10 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 340000€ | 4595€ |
2022-03-11 | 13 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 74 | 449 | 366000€ | 4946€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-03-08 | 33 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 4 | 109 | 476 | 320000€ | 2936€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE LABARDE | 4 | 90 | 614 | 402500€ | 4472€ |
2023-03-03 | 1 | RUE RACINE | 6 | 125 | 630 | 260000€ | 2080€ |
2021-10-07 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 133 | 780 | 250000€ | 1880€ |
2020-04-06 | 30 | RUE DU PDT COTY | 6 | 128 | 751 | 295000€ | 2305€ |
2019-07-11 | 4 | ALL JULES LADOUMEGUE | 4 | 87 | 557 | 266815€ | 3067€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 246 | 178176€ | 2121€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2021-07-22 | 6 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 355 | 304100€ | 2924€ |
2022-07-26 | 19 | RUE ALPHONSE LAMARTINE | 4 | 136 | 700 | 472000€ | 3471€ |
2020-06-25 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 223 | 260000€ | 3714€ |
2019-08-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 225500€ | 3221€ |
2022-10-21 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 189 | 268100€ | 3830€ |
2021-12-14 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 524 | 151000€ | 1776€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 104 | 575 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 353 | 165725€ | 1763€ |
2022-06-24 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 434 | 232030€ | 2468€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2021-12-22 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 509 | 165500€ | 1947€ |
2020-06-29 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 456 | 337260€ | 3588€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2021-07-05 | 13 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 116 | 908 | 464000€ | 4000€ |
2022-01-12 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 521 | 150000€ | 1765€ |
2020-09-21 | 17 | RUE FLEUR | 4 | 84 | 257 | 216000€ | 2571€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2023-01-25 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 300 | 175000€ | 1471€ |
2022-09-12 | 7 | RUE RACINE | 4 | 119 | 0 | 348575€ | 2929€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 625 | 151000€ | 1776€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 472 | 150000€ | 1786€ |
2023-05-05 | 19 | RUE DE BEAU VAL | 4 | 73 | 378 | 245000€ | 3356€ |
2021-01-26 | 32 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 220 | 235500€ | 2617€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 497 | 146000€ | 1718€ |
2021-11-25 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 502 | 184000€ | 2190€ |
2023-06-15 | 6 | RUE FLEUR | 4 | 89 | 540 | 277500€ | 3118€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 518 | 146000€ | 1718€ |
2020-02-13 | 32 | AV VICTOR HUGO | 3 | 70 | 177 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-06 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 250000€ | 3571€ |
2022-01-07 | 9 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 366500€ | 5236€ |
2019-07-31 | 5 | RUE DU PLATEAU | 5 | 141 | 619 | 325000€ | 2305€ |
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2022-08-22 | 30 | AV VICTOR HUGO | 7 | 220 | 285 | 404500€ | 1839€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2021-01-14 | 7 | RUE DU PLATEAU | 4 | 116 | 519 | 430000€ | 3707€ |
2021-11-30 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 53 | 212 | 283000€ | 5340€ |
2022-10-07 | 13 | AV VICTOR HUGO | 3 | 86 | 192 | 181650€ | 2112€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2022-09-15 | 20 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 61 | 228 | 220000€ | 3607€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 128000€ | 1376€ |
2021-10-28 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 93 | 141 | 210000€ | 2258€ |
2020-01-09 | 43 | RUE DU TERTRE | 4 | 99 | 581 | 312500€ | 3157€ |
2021-05-28 | 7 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 8 | 220 | 710 | 743000€ | 3377€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 498 | 275000€ | 3313€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 551 | 430395€ | 3443€ |
2020-03-19 | 31 | RUE DE VERDUN | 4 | 118 | 500 | 318850€ | 2702€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2022-09-15 | 15 | RUE RACINE | 4 | 84 | 1044 | 315600€ | 3757€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2020-08-14 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 72 | 657 | 265000€ | 3681€ |
2021-07-22 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 117 | 948 | 351000€ | 3000€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 116 | 444 | 287200€ | 2476€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2021-08-10 | 29 | AV VICTOR HUGO | 4 | 106 | 811 | 100000€ | 943€ |
2019-12-16 | 5 | AV VICTOR HUGO | 3 | 80 | 220 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-04 | 43 | RUE DE LA LANDE | 5 | 126 | 1031 | 417900€ | 3317€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2019-12-12 | 17 | RUE RACINE | 4 | 89 | 684 | 50000€ | 562€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 92 | 596 | 244500€ | 2658€ |
2022-02-10 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 65 | 528 | 70000€ | 1077€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 283 | 305000€ | 3466€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DU TERTRE | 6 | 112 | 504 | 345300€ | 3083€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DE LA LANDE | 5 | 172 | 905 | 380450€ | 2212€ |
2022-03-28 | 17 | AV VICTOR HUGO | 4 | 90 | 142 | 225000€ | 2500€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2019-06-18 | 23 | RUE DE VERDUN | 4 | 88 | 289 | 230000€ | 2614€ |
2021-10-27 | 3 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 117 | 492 | 287440€ | 2457€ |
2022-08-05 | 50 | AV VICTOR HUGO | 4 | 128 | 401 | 317000€ | 2477€ |
2020-08-24 | 22 | AV ST EXUPERY | 4 | 83 | 284 | 218000€ | 2627€ |
2022-09-15 | 34 | AV ST EXUPERY | 2 | 45 | 304 | 247500€ | 5500€ |
2023-05-03 | 2 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 116 | 600 | 494000€ | 4259€ |
2020-11-13 | 22 | AV ST EXUPERY | 1 | 22 | 13 | 125000€ | 5682€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |